6月6日，中原基金发布公告称，中原深国外REIT（基金代码：180302）将于6月12日9：30-15：00启动网下询价，询价区间为2.490元/份-2.616元/份，并将通过网下询价最终服气基金份额的认购价钱。

　　公告败露，中国证监会准予中原深国外REIT发售的基金份额总额为6亿份。其中，运行计谋配售份额数目为4.8亿份，占发售份额总额的比例为80%；网下发售的运行基金份额数目为0.84亿份，占发售份额总额的比例为14%；公众投资者认购的运行基金份额数目为0.36亿份，占发售份额总额的比例为6%。

　　记者了解到，中原深国外REIT为2024年首单仓储物流公募REIT，其底层财富为两个高法度物流仓储（简称“高标仓”）神色。一是深国外物流港|杭州（一期）神色，该神色以“物流+产业”当作定位，凭借方便的区位交通、完善的配套及各样化的居品上风，处在杭州市物流仓储房钱水平第一梯队。二是深国外物流港|贵州·龙里神色，该神色是贵州省“东出三湘，南下两广”的伏击通用集散型货运要道，贵州省内90%的包裹在此集散分派。两个神色可租面积约35万普通米，均是投营逾越三年的熟习物流园区，凭借专有的区位交通上风、完善的招商及细巧化运营智商散伙郑重增长的事迹进展。据悉，已有多个国内最初的闻名市集化投资机构抒发了投资意愿，体现了市集对中原深国外REIT投资价值的高度招供，和对该财富上市平台长久发展的信心。

　　中原深国外REIT发起东说念主深圳国外控股有限公司（简称“深国外”），是深圳市属企业中独逐一家合座境外上市，以交通、物流为主业的重心主干企业，聚焦粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核神思谋区域，投资建造运营深国外物流港、深国外灵敏物流港等物流基础步骤居品，打造独具特质的“水陆空铁+智冷”全景物流生态。抵制2023年12月底，深国外物流业务已散伙近40城布局，投营面积逾470万㎡，累计获大地积逾900万㎡，其中90%以上位于中枢城市（群），可扩募的优质财富储备充沛。基金原始权力东说念主兼运营惩处机构是深圳市深国外物流发展有限公司（简称“深国外物流发展”），为深国外的全资子公司，是深国外为在寰宇布局物流神色而特意重心打造的物流投资营运专科平台，在管神色31个、在建神色17个，积聚了丰富的当代化物流园区投资拓荒、建造、运营训导和清雅的干事口碑。这次刊行中原深国外REIT，将进一步助力深国外构建完善的“投建融管”闭环买卖口头，回笼资金将用于新神色标拓展，通过财富证券化，优化企业成本与债务结构，为企业高质料发展赋能。

　　中原深国外REIT斟酌惩处东说念主中信证券、基金惩处东说念主中原基金领有丰富的公募REITs投资惩处训导，参与的公募REITs神色数目多、涵盖财富类别广，具有最初的市时局位和竞争上风。这些皆将为神色确立后的巩固运作和事迹进步提供雄伟助力。

　　风险请示：1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市集基金，低于股票型基金，属于中高风险品种，具体风险评级成果以基金惩处东说念主和销售机构提供的评级成果为准。2、公募REITs为基础步骤基金，大部分财富投资于基础步骤神色，具有权力属性，受经济环境、运营惩处等身分影响，基础步骤神色市集价值及现款流情况可能发生变化，可能引起本基金价钱波动，致使存在基础步骤神色际遇顶点事件（如地震、台风等）发生较大耗费而影响基金价钱的风险。3、公募REITs在基础步骤以外投资固定收益财富，可能濒临信用风险、利率风险、收益率弧线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、公募REITs领受封锁式运作，不通畅申购赎回，只可在二级市集来去，存在流动性不及的风险。5、本基金存在其他与公募基金关联的风险和与基础步骤神色关联的风险，详见招募诠释书等法律文献。6、基金惩处公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金条约》、《招募诠释书》和《居品贵府撮要》等基金法律文献，充分意志本基金的风险收益特征和居品秉性，崇拜考本基金存在的各项风险身分，并凭证自己的投资场地、投资期限、投资训导、财富景象等身分充分沟通自己的风险承受智商，在了解居品情况及销售符合性观点的基础上，感性判断并严慎作念出投资有联想，安适承担投资风险。8、本贵府不当作任何法律文献，贵府中的扫数信息或所抒发观点不组成投资、法律、管帐或税务的最终操作淡薄，我公司不就贵府中的实质对最终操作淡薄作念出任何担保。在职何情况下，本公司不合任何东说念主因使用本贵府中的任何实质所引致的任何耗费负任何牵扯。我国基金运作本事较短，不行反馈股市发展的扫数阶段。市集有风险，入市需严慎。

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牵扯裁剪：许艾伦